L'Attestato di Prestazione Energetica di un immobile è diventato un elemento indispensabile per potere vendere ed affittare un immobile, ma la cosa più importante da capire è a cosa va incontro il proprietario di un immobile se trascura l'importanza di questo documento.

Oggi voi comprereste un frigorifero, una lavabiancheria o una lavastoviglie senza conoscerne la classe energetica ed i consumi ?

La risposta chiaramente è no e certemente oggi nessuno comprerebbe un edificio di nuova costruzione o di recente ristrutturazione che non abbia elevate prestazioni energetiche.

Il mercato immobiliare degli edifici ristrutturati o di nuova costruzione è influenzato dalla classe energetica dell'edificio, che incide notevolmente sia in termini di “vendibilità” dell'immobile stesso sia in termini di valore.

Ma d'altra parte oggi come oggi chi comprerebbe un edificio nuovo in classe G? (anche se naturalmente le norme già in vigore da anni ne vietano la costruzione)

Nel mercato degli immobili “esistenti” le cose vanno un po' diversamente : sappiamo bene che gli immobili datati hanno più o meno le stesse caratteristiche costruttive e quindi chi compra un immobile di vecchia costruzione difficilmente si pone il problema di quali siano le sue prestazioni energetiche; infatti è più probabile che il potenziale acquirente valuti il lato estetico di un serramento piuttosto che valutarne le qualità di isolamento e di risparmio energetico;

tuttavia l'Attestato di Prestazione Energetica è un documento molto importante:

negli edifici di nuova costruzione o di recente ristrutturazione certifica le qualità costruttive dell'immobile e qualora le prestazioni energetiche riscontrate dall'acquirente non fossero quelle garantite dal venditore, l'acquirente può avviare un contenzioso nei confronti di chi gli ha venduto un immobile diverso da quello promesso;

allo stesso modo negli edifici di vecchia costruzione,l'Attestato di Prestazione Energetica può dimostrare l'esecuzione di interventi migliorativi rivolti, oltre che al miglioramento estetico dell'edificio, anche al contenimento dei consumi e del risparmi energetico, rendendo più interessante ed appetibile l'acquisto del vostro immobile ed incrementandone il valore.